2년 내 출생 자녀가 있는 가구를 대상으로 한 공공분양주택(뉴홈) 신생아 특별·우선 공급 제도가 본격적으로 시행됐다. 또 아파트 청약 가점 계산 시 배우자의 청약통장 보유 기간을 합산, 최대 3점의 가산점도 받을 수 있게 됐다. 국토교통부는 이런 내용을 골자로 한 '주택 공급에 관한 규칙', '공공주택 특별법 시행규칙' 등의 개정안을 25일부터 시행한다.
■신생아 특별·우선 공급 청약시 전용 특례 디딤돌 대출도=우선 지난해 입법 예고된 신생아 특별·우선 공급은 입주자 모집 공고일 기준으로 2년 이내에 출생해 자녀(임신·입양 포함)가 있는 가구를 대상으로 한다. 신생아 특별·우선 공급 청약 자격은 혼인 여부와는 무관하며, 공급 물량은 뉴홈 3만가구, 민간분양 1만가구, 공공임대 3만가구 등 연간 7만가구다.
정부는 신생아 특별·우선 공급에 청약해 당첨될 경우 입주 시점에 신생아 특례 디딤돌 대출도 지원한다는 계획이다. 이를 위해 국토부는 관계 기관 협의를 거쳐 시행 시기 등을 정할 예정이다.
■배우자 청약통장 기간이 합산 … 다자녀 특별공급 기준도 완화= 결혼으로 인한 주택 청약 불이익을 해소하기 위해 배우자 청약통장 기간이 합산되며, 다자녀 특별공급 기준도 완화됐다. 이에 따라 민영주택을 청약할 때 배우자 통장 기간의 50%(최대 3점)까지 합산이 가능해진다. 가령 본인의 청약통장 보유기간이 5년(7점)이고 배우자가 4년(6점)이면 배우자의 가점 50%를 더해 10점을 인정받게 된다. 출산 가구를 위한 공공분양·임대 주택에 대한 소득 및 자산 요건도 완화됐다. 지난해 3월28일 이후 출생한 자녀가 있을 시 소득 및 자산 요건이 최대 20% 가산된다.
■다자녀 특별공급 자녀 기준 완화·부부 중복 청약도 가능해져=민영·공공주택의 다자녀 특별공급의 자녀 기준도 기존 3명 이상에서 2명 이상으로 완화된다. 부부의 중복 청약도 가능해졌다. 부부가 각각 청약해 중복 당첨되더라도 먼저 신청한 아파트의 청약 당첨은 유지된다. 지금까지는 부부가 둘 다 특별공급에 청약해 당첨되거나 규제지역 일반 공급에 당첨되면 모두 부적격 처리됐다.
또 생애최초·신혼부부·신생아 특별공급 시 배우자의 청약 당첨이나 주택 소유가 있어도 청약 대상자 본인은 청약을 할 수 있게 됐다. 그동안은 배우자의 주택 소유 이력 등이 있을 경우 특별공급 신청이 제한됐다. 이밖에 공공주택 특별공급 시 맞벌이 부부의 합산 연소득 기준이 현재 약 1억2,000만원에서 1억6,000만원으로 늘어난다.
도내 부동산업계 관계자는 "줄곧 감소세를 기록했던 향후 도내 청약통장 가입자 수가 정부의 청약제도 개편 영향을 받아 반등할 것으로 예상된다"고 했다.
